Podere Elena Baratti

Il podere, oggetto di intervento, è stato edificato negli anni ‘60 e si sviluppa su due livelli di circa 200 mq al piano terra e 150 mq al piano primo per complessivi 350 mq, si trova in campagna con terreno di proprietà sui quattro lati vicino al favoloso golfo di Baratti.

Il progetto prevende una ristrutturazione integrale con la nascita di 5 appartamenti trilocali con giardino privato e circa 3 posti auto ad appartamento in area condominiale.

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PRONTA CONSEGNA

APPARTAMENTO "A"

L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa mq 70,00 e calpestabile di oltre 60 mq, ha l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 300 mq. Entrando troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia su una tettoia di circa 12 mq. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno si accede al bagno finestrato, alle due camere e al ripostiglio. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.

N.B. Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato.
Esempio: Acquistando uno degli appartamenti sopra descritti, pagando € 298.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 309.920,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 38.740,00 [(309.920)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 3.874,00 ogni anno.
Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 8.000,00 dopo l’acquisto dell’appartamento fino al 31.12.23.
Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.500,00 iva compresa.

Superficie Calpestabile: 70 mq

Ingresso indipendente

Tettoia: 12 mq

finiture di qualità presso lo showroom:

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Richiedi informazioni - appartamento A

    APPARTAMENTO "B"

    L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa mq 70,00 e calpestabile di oltre 60 mq, ha l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 300 mq. Entrando troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia su una tettoia di circa 12 mq. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno si accede al bagno finestrato, alle due camere e al ripostiglio. Inoltre è presente un secondo bagno con lavabo e wc. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.

    N.B. Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato.
    Esempio: Acquistando uno degli appartamenti sopra descritti, pagando € 298.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 309.920,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 38.740,00 [(309.920)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 3.874,00 ogni anno.
    Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 8.000,00 dopo l’acquisto dell’appartamento fino al 31.12.23.
    Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.500,00 iva compresa.

    Superficie Calpestabile: 70 mq

    Ingresso indipendente

    Tettoia: 12 mq

    finiture di qualità presso lo showroom:

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    Richiedi informazioni - appartamento B

      APPARTAMENTO "C"

      L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa mq 70,00 e calpestabile di oltre 60 mq, ha l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 300 mq. Entrando troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia su una tettoia di circa 12 mq. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno si accede al bagno finestrato, alle due camere e al ripostiglio. Inoltre è presente un secondo bagno con lavabo e wc. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.

      N.B. Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato.
      Esempio: Acquistando uno degli appartamenti sopra descritti, pagando € 298.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 309.920,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 38.740,00 [(309.920)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 3.874,00 ogni anno.
      Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 8.000,00 dopo l’acquisto dell’appartamento fino al 31.12.23.
      Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.500,00 iva compresa.

      Superficie Calpestabile: 70 mq

      Ingresso indipendente

      Tettoia: 12 mq

      finiture di qualità presso lo showroom:

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      Richiedi informazioni - appartamento C

        APPARTAMENTO "D"

        L’appartamento si sviluppa al piano primo su una superficie lorda di circa mq 80,00 e calpestabile di circa 70 mq ed ha l’ingresso indipendente da un grande giardino di proprietà di circa 700 mq. Tramite una scale privata si accede ad un ampia terrazza con tettoia di circa 18 mq dove troviamo l’ingresso al soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede alle due camere delle quali una con bagno privato e al ripostiglio. Inoltre è presente un magazzino sottoscala al piano terra. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.

        N.B. Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato.
        Esempio: Acquistando uno degli appartamenti sopra descritti, pagando € 298.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 309.920,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 38.740,00 [(309.920)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 3.874,00 ogni anno.
        Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 8.000,00 dopo l’acquisto dell’appartamento fino al 31.12.23.
        Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.500,00 iva compresa.

        Superficie Calpestabile: 80 mq

        Ingresso indipendente

        Tettoia: 18 mq

        finiture di qualità presso lo showroom:

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        Richiedi informazioni - appartamento D

          APPARTAMENTO "E"

          L’appartamento si sviluppa al piano primo su una superficie lorda di circa mq 80,00 e calpestabile di circa 70 mq ed ha l’ingresso indipendente da un ampio giardino di proprietà di circa 800 mq. Tramite una scale privata si accede ad un terrazzo loggiato di circa 8 mq dove troviamo l’ingresso al soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede alle due camere, al ripostiglio ed al bagno finestrato. Possibilità di secondo bagno. Inoltre è presente un locale tecnico al piano terra. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.

          N.B. Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato.
          Esempio: Acquistando uno degli appartamenti sopra descritti, pagando € 298.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 309.920,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 38.740,00 [(309.920)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 3.874,00 ogni anno.
          Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 8.000,00 dopo l’acquisto dell’appartamento fino al 31.12.23.
          Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.500,00 iva compresa.

          Superficie Calpestabile: 80 mq

          Ingresso indipendente

          Tettoia: 8 mq

          finiture di qualità presso lo showroom:

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          Richiedi informazioni - appartamento D

             

            Attività di interesse sportivo/culturale in un raggio di ca 50Km:

            • Aviosuperficie
            • Talassoterapia
            • 2 Terme Romane
            • Birdwatching
            • Golf
            • Diving
            • Trekking
            • 5 Porti Turistici
            • 3 Presidi Ospedalieri
            • Traghetti da e per Isola d’Elba in partenza ogni Ora
            • Musei a cielo aperto

            NEI DINTORNI

            • SUVERETO: Piccolo borgo medievale, le cui origini risalgono a prima dell’anno Mille, appoggiato alle pendici delle colline che dominano il mare e la Costa degli Etruschi, nella verde vallata attraversata dal Cornia, ricco di storia e di arte, Suvereto è un vero gioiello.

              Il paese racchiude, dentro alle antiche mura, vicoli lastricati su cui si affacciano case di pietra, palazzi storici, chiese e chiostri.

              Il suo fascino è racchiuso però anche nelle persone che lo abitano, mantenendolo vivo e reale.

              Ogni lunedì mattina, sotto le mura, si tiene un piccolo mercato locale e in estate si susseguono eventi dedicati alla gastronomia e i vini locali, il più famoso ‘Calici di Stelle’ (10 Agosto) richiama numerosissimi amanti del vino (www.comune.suvereto.li.it). Tra le feste più rinomate: le Serate Medievali (Luglio) e la Sagra del Cinghiale (prima settimana di Dicembre, www.suvereto.net).

              Nei ristoranti del borgo potrete assaggiare i piatti della tradizione accompagnati da ottimi vini locali.
            • MARE E SPIAGGE: Ci troviamo nel bel mezzo dei più variegati chilometri di costa Toscana che vanno da Livorno a Grosseto.

              Soggiornando in Val di Cornia potrete godere del fresco relax della campagna raggiungendo altresì velocemente le spiagge di: San Vincenzo, parco di Rimigliano, il golfo di Baratti, il parco della Sterpaia, Mortelliccio, Carbonifera, Torre Mozza, Follonica, Cala Violina.

              Dal porto di Piombino (30 minuti in auto) è possibile raggiungere l’Isola d’Elba anche per una gita in giornata, infatti in estate le navi partono ogni 30 minuti circa dalle 7.00 alle 21.00.
            • BORGHI, ARCHEOLOGIA, CITTÀ D’ARTE: La Val di Cornia è stata terra Etrusca e poi Romana, le tracce storiche sono ben visibili visitando i borghi di Suvereto, Campiglia Marittima, Piombino, il Golfo di Baratti e Populonia.

              Con la propria auto è poi possibile raggiungere: Bolgheri, Castagneto Carducci, Massa Marittima, Volterra, San Galgano, Pisa, Siena e Firenze.

              In treno dalla Stazione di Campiglia Marittima Pisa dista circa 1 ora, Firenze circa 2 ore e Roma circa 2 ore e mezzo.
            • TERME: Primavera e autunno sono le stagioni migliori per godere dell’offerta Termale della zona.

              Potrete scegliere tra le Terme di Sassetta, nascoste nei boschi di Cerro dall’ambiente raccolto ed Ecocompatibile e le Terme del Calidario a Venturina con l’ampia vasca all’aperto e svariati trattamenti corpo.
            • WINE: Se siete degli intenditori o appassionati di vino potrete programmare la visita a molte rinomate cantine del circuito “Strada del Vino Costa degli Etruschi” di cui fanno parte le denominazioni: Suvereto, Val di Cornia, Terratico di Bibbona, Montescudaio, Bolgheri, Isola d’Elba.
            • PASSEGGIATE – TREKKING – BICI: Suvereto e i suoi dintorni sono conosciuti fra gli appassionati di trekking per i numerosi sentieri percorribili a piedi o in bici, dalla passeggiata semplice agli itinerari più impegnativi.

              Da Suvereto partono i sentieri per Belvedere e Monte Calvi. In 10 minuti di auto si può raggiungere il Parco di Montioni dove in una splendida cornice verde, si snodano nella macchia mediterranea e nei boschi folti di querce, fitti sentieri percorribili a piedi, in bicicletta ed a cavallo, tra miniere e testimonianze storiche.