Via degli Affitti 8 Venturina Terme
Il podere, oggetto di intervento, è stato edificato negli anni ‘50 e si sviluppa su due livelli di circa 200 mq al piano terra e 200 mq al piano primo per complessivi 400 mq, si trova in campagna con terreno di proprietà sui quattro lati vicino a Venturina Terme.
Il progetto prevede una ristrutturazione integrale con la nascita di quattro appartamenti trilocali e un appartamento quadrilocale tutti con giardino privato con posti auto in area condominiale. Inoltre saranno realizzati magazzini con corte privata. Ogni appartamento raggiungerà la classe energetica “B” o superiore.
Appartamento A - VENDUTO
Appartamento A
Trilocale al p. terra con giardino privato, autorimessa e magazzino con bagno
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa mq 75,00 e calpestabile di 62,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 300,00 mq che circonda la proprietà su due lati.
Entrando troviamo un soggiorno con angolo cottura che si affaccia su una tettoia di circa 12 mq. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno si troviamo la camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio ed un bagno.
Completa la proprietà un locale autorimessa di circa 20,00 mq in aderenza al casale e un magazzino con bagno di circa 21,00 mq.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Superficie Commerciale: 75 mq
Giardino privato: 300 mq
Autorimessa: 20 mq
Magazzino: 21 mq
Finiture di qualità presso lo showroom: 
VENDUTO
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Appartamento B - VENDUTO
Appartamento B
Quadrilocale sviluppato su due livelli con giardino privato e posto auto
L’appartamento si sviluppa su due livelli su una superficie lorda di circa 140 mq e calpestabile di 110,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 225,00 mq che circonda la proprietà su due lati.
Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio ed un bagno.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Superficie Commerciale: 14 mq
Giardino privato: 225 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
VENDUTO
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Appartamento C
Appartamento C
Trilocale sviluppato su due livelli con giardino privato e posto auto
L’appartamento si sviluppa su due livelli su una superficie lorda di circa 90,00 mq e calpestabile di 76,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 140,00 mq.
Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio ed un bagno.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Superficie Commerciale: 90 mq
Giardino privato: 140 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
Prezzo: € 245.000,00 + IVA 4% O 10%
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Appartamento D
Appartamento D
Trilocale sviluppato su due livelli con giardino privato e posto auto
L’appartamento si sviluppa su due livelli su una superficie lorda di circa 84,00 mq e calpestabile di 62,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 670,00 mq che circonda la proprietà su due lati.
Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura e un bagno. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio ed un bagno.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Superficie Commerciale: 84 mq
Giardino privato: 670 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
Prezzo: € 270.000,00 + IVA 4% O 10%
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Appartamento E
Appartamento E
Trilocale sviluppato su due livelli con giardino privato, autorimessa e magazzino con bagno
L’appartamento si sviluppa su due livelli su una superficie lorda di circa 83,00 mq e calpestabile di 62,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 700,00 mq che circonda la proprietà su due lati.
Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno.
Completa la proprietà un locale autorimessa di circa 20,00 mq in aderenza al casale e un magazzino con bagno di circa 21,00 mq.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Superficie Commerciale: 83 mq
Giardino privato: 700 mq
Autorimessa: 20 mq
Magazzino: 21 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
Prezzo: € 320.000,00 + IVA 4% O 10%
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Magazzino 1 - VENDUTO
Magazzino 1
Magazzino di 34,00 mq calpestabili con bagno e corte privata di circa 217,00 mq.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
VENDUTO
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Magazzino 2
Magazzino 2
Magazzino di 34,00 mq calpestabili con bagno e corte privata fronte e retro di circa 73,00 mq complessivi.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Prezzo: € 55.000,00 + IVA 4% O 10%
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Magazzino 3
Magazzino 3
Magazzino di 38,00 mq calpestabili con bagno e corte privata fronte e retro di circa 77,00 mq complessivi.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Prezzo: € 60.000,00 + IVA 4% O 10%
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Magazzino 4
Magazzino 4
Magazzino di 38,00 mq calpestabili con bagno e corte privata fronte e retro di circa 77,00 mq complessivi.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Prezzo: € 60.000,00 + IVA 4% O 10%
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Magazzino 5
Magazzino 5
Magazzino di 38,00 mq calpestabili con bagno e corte privata fronte e retro di circa 77,00 mq complessivi.
La consegna è prevista per DICEMBRE 2025.
Prezzo: € 65.000,00 + IVA 4% O 10%
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Agevolazioni Fiscali
Gli acquirenti possono detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto iva compresa.
Esempio: Acquistando uno degli appartamenti sopra descritti, pagando € 200.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 208.000,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell’immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 26.000,00 [(208.000)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 2.600,00 ogni anno.
Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 5.000,00 dopo l’acquisto dell’appartamento fino al 31.12.25.
Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è tra € 2.600,00 ed € 3.500,00 iva compresa in base al prezzo dell’appartamento.
Attività di interesse sportivo/culturale in un raggio di ca 50Km:
- Aviosuperficie
- Talassoterapia
- 2 Terme Romane
- Birdwatching
- Golf
- Diving
- Trekking
- 5 Porti Turistici
- 3 Presidi Ospedalieri
- Traghetti da e per Isola d’Elba in partenza ogni Ora
- Musei a cielo aperto
Nei dintorni
Suvereto
Piccolo borgo medievale, le cui origini risalgono a prima dell’anno Mille, appoggiato alle pendici delle colline che dominano il mare e la Costa degli Etruschi, nella verde vallata attraversata dal Cornia, ricco di storia e di arte, Suvereto è un vero gioiello.
Il paese racchiude, dentro alle antiche mura, vicoli lastricati su cui si affacciano case di pietra, palazzi storici, chiese e chiostri. Il suo fascino è racchiuso però anche nelle persone che lo abitano, mantenendolo vivo e reale.
Ogni lunedì mattina, sotto le mura, si tiene un piccolo mercato locale e in estate si susseguono eventi dedicati alla gastronomia e i vini locali, il più famoso ‘Calici di Stelle’ (10 Agosto) richiama numerosissimi amanti del vino (www.comune.suvereto.li.it). Tra le feste più rinomate: le Serate Medievali (Luglio) e la Sagra del Cinghiale (prima settimana di Dicembre, www.suvereto.net).
Nei ristoranti del borgo potrete assaggiare i piatti della tradizione accompagnati da ottimi vini locali.
Mare e Spiagge
Ci troviamo nel bel mezzo dei più variegati chilometri di costa Toscana che vanno da Livorno a Grosseto.
Soggiornando in Val di Cornia potrete godere del fresco relax della campagna raggiungendo altresì velocemente le spiagge di: San Vincenzo, parco di Rimigliano, il golfo di Baratti, il parco della Sterpaia, Mortelliccio, Carbonifera, Torre Mozza, Follonica, Cala Violina.
Dal porto di Piombino (30 minuti in auto) è possibile raggiungere l’Isola d’Elba anche per una gita in giornata, infatti in estate le navi partono ogni 30 minuti circa dalle 7.00 alle 21.00.
Borghi, Archeologia, Città d'arte
La Val di Cornia è stata terra Etrusca e poi Romana, le tracce storiche sono ben visibili visitando i borghi di Suvereto, Campiglia Marittima, Piombino, il Golfo di Baratti e Populonia.
Con la propria auto è poi possibile raggiungere: Bolgheri, Castagneto Carducci, Massa Marittima, Volterra, San Galgano, Pisa, Siena e Firenze.
In treno dalla Stazione di Campiglia Marittima Pisa dista circa 1 ora, Firenze circa 2 ore e Roma circa 2 ore e mezzo.
Terme
Primavera e autunno sono le stagioni migliori per godere dell’offerta Termale della zona.
Potrete scegliere tra le Terme di Sassetta, nascoste nei boschi di Cerro dall’ambiente raccolto ed Ecocompatibile e le Terme del Calidario a Venturina con l’ampia vasca all’aperto e svariati trattamenti corpo.
Wine
Se siete degli intenditori o appassionati di vino potrete programmare la visita a molte rinomate cantine del circuito “Strada del Vino Costa degli Etruschi” di cui fanno parte le denominazioni: Suvereto, Val di Cornia, Terratico di Bibbona, Montescudaio, Bolgheri, Isola d’Elba.
Passeggiate - Trekking - Bici
Suvereto e i suoi dintorni sono conosciuti fra gli appassionati di trekking per i numerosi sentieri percorribili a piedi o in bici, dalla passeggiata semplice agli itinerari più impegnativi.
Da Suvereto partono i sentieri per Belvedere e Monte Calvi. In 10 minuti di auto si può raggiungere il Parco di Montioni dove in una splendida cornice verde, si snodano nella macchia mediterranea e nei boschi folti di querce, fitti sentieri percorribili a piedi, in bicicletta ed a cavallo, tra miniere e testimonianze storiche.