Appartamenti Loc. Valnera 5 - Riotorto - Piombino
Il compendio immobiliare oggetto di intervento, situato vicino a Riotorto – Piombino e adibito inizialmente a ristorante, è stato edificato a partire dagli anni ‘60 ed ha terreno di proprietà esclusiva sui quattro lati.
Il progetto prevede una ristrutturazione integrale con parziale ricostruzione e la nascita di otto nuovi appartamenti di varie tipologie tutti con corte privata e posti auto in area condominiale. Inoltre saranno realizzati due magazzini con corte privata.
Ogni appartamento sarà termoautonomo e raggiungerà la classe energetica “A”.
Appartamento 1 - In trattativa
Appartamento 1
L’appartamento si sviluppa su due livelli su una superficie lorda di circa 105 mq e calpestabile di 82,00 mq con ingresso indipendente da un giardino privato di circa 423,00 mq che circonda la proprietà su tre lati. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera e un bagno. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo locale tecnico di 6,35 mq. L’appartamento sarà termoautonomo full electric con climatizzatore in pompa di calore quadri-split, termoarredo elettrico nei bagni e boiler in pompa di calore per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 82 mq
Giardino privato: 423 mq
Finiture di qualità presso lo showroom: 
Prezzo: € 335.000,00 + IVA 4% O 10%
IN TRATTATIVA
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Appartamento 2 - IN TRATTATIVA
Appartamento 2
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa 43 mq e calpestabile di 35,94 mq con ingresso indipendente da un giardino privato di circa 220,00 mq. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo locale tecnico di 6,35 mq. L’appartamento sarà termoautonomo full electric con climatizzatore in pompa di calore dual-split, termoarredo elettrico nel bagno e boiler in pompa di calore per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
Le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 35,94 mq
Giardino privato: 220 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
€ 198.000,00 + IVA 4% O 10% IN TRATTATIVA
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Appartamento 3
Appartamento 3
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa 43 mq e calpestabile di 35,94 mq con ingresso indipendente da un giardino privato di circa 220,00 mq. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo locale tecnico di 6,35 mq. L’appartamento sarà termoautonomo full electric con climatizzatore in pompa di calore dual-split, termoarredo elettrico nel bagno e boiler in pompa di calore per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 35,94 mq
Giardino privato: 220 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
Prezzo: € 198.000,00 + IVA 4% O 10%
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Appartamento 4
Appartamento 4
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa 52 mq e calpestabile di 43,75 mq con ingresso indipendente da un giardino privato di circa 360,00 mq. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un disimpegno, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo locale tecnico di 6,35 mq. L’appartamento sarà termoautonomo full electric con climatizzatore in pompa di calore trial-split, termoarredo elettrico nel bagno e boiler in pompa di calore per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 35,94 mq
Area esterna privata: 350 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
Prezzo: € 248.000,00 + IVA 4% O 10%
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Appartamento 5 - In trattativa
Appartamento 5
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa 43 mq e calpestabile di 35,94 mq con ingresso indipendente da un giardino privato di circa 260,00 mq. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo locale tecnico di 6,35 mq. L’appartamento sarà termoautonomo full electric con climatizzatore in pompa di calore trial-split, termoarredo elettrico nel bagno e boiler in pompa di calore per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 35,94 mq
Area esterna privata: 250 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
Prezzo: € 248.000,00 + IVA 4% O 10% IN TRATTATIVA
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Appartamento 6
Appartamento 6
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa 43 mq e calpestabile di 35,94 mq con ingresso indipendente da un giardino privato di circa 155,00 mq. Entrando
troviamo il soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo locale tecnico di 6,35 mq. L’appartamento sarà termoautonomo full electric con climatizzatore in pompa di calore dual-split, termoarredo elettrico nel bagno e boiler in pompa di calore per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 35,94 mq
Area esterna privata: 155,00 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
Prezzo: € 198.000,00 + IVA 4% O 10%
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Appartamento 7 - VENDUTO
Appartamento 7
L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa 43 mq e calpestabile di 35,94 mq con ingresso indipendente da un giardino privato di circa 155,00 mq. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo locale tecnico di 6,35 mq. L’appartamento sarà termoautonomo full electric con climatizzatore in pompa di calore dual-split, termoarredo elettrico nel bagno e boiler in pompa di calore per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 35,94 mq
Area esterna privata: 155,00 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
VENDUTO
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Appartamento 8 - VENDUTO
Appartamento 8
L’appartamento si sviluppa su due livelli su una superficie lorda di circa 105 mq e calpestabile di 82,00 mq con ingresso indipendente da un giardino privato di circa 287,00 mq che circonda la proprietà su tre lati. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera e un bagno. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo locale tecnico di 6,35 mq. L’appartamento sarà termoautonomo full electric con climatizzatore in pompa di calore quadri-split, termoarredo elettrico nei bagni e boiler in pompa di calore per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 82 mq
Area esterna privata: 287,00 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
VENDUTO
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MAGAZZINO 9 - VENDUTO
Magazzino 9
Il magazzino si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa 62 mq e calpestabile di 50,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 465,00 mq. Completa la proprietà un comodo bagno con finestra e un locale tecnico. Linea acqua nuovo pozzo al giardino inclusa.
.Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 62 mq
Area esterna privata: 465,00 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
VENDUTO
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MAGAZZINO 10
Magazzino 10
Il magazzino si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa 62 mq e calpestabile di 50,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 650,00 mq. Completa la proprietà un comodo bagno con finestra e un locale tecnico.
Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.
CONSEGNA STIMATA: GIUGNO 2027
Superficie Commerciale: 50 mq
Area esterna privata: 650,00 mq
Finiture di qualità presso lo showroom:
Prezzo: € 155.000,00 + IVA 4% O 10%
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Agevolazioni Fiscali
Gli acquirenti possono detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto iva compresa.
Acquistando uno degli appartamenti sopra descritti, ad esempio l’appartamento 1, pagando € 325.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 338.000,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell’immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 42.250,00 [(338.000)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 4.225,00 ogni anno.
Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 5.000,00 dopo l’acquisto dell’appartamento fino al 31.12.26.
Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è tra € 2.600,00 ed € 3.500,00 iva compresa in base al prezzo dell’appartamento
Attività di interesse sportivo/culturale in un raggio di ca 50Km:
- Aviosuperficie
- Talassoterapia
- 2 Terme Romane
- Birdwatching
- Golf
- Diving
- Trekking
- 5 Porti Turistici
- 3 Presidi Ospedalieri
- Traghetti da e per Isola d’Elba in partenza ogni Ora
- Musei a cielo aperto
Nei dintorni
Suvereto
Piccolo borgo medievale, le cui origini risalgono a prima dell’anno Mille, appoggiato alle pendici delle colline che dominano il mare e la Costa degli Etruschi, nella verde vallata attraversata dal Cornia, ricco di storia e di arte, Suvereto è un vero gioiello.
Il paese racchiude, dentro alle antiche mura, vicoli lastricati su cui si affacciano case di pietra, palazzi storici, chiese e chiostri. Il suo fascino è racchiuso però anche nelle persone che lo abitano, mantenendolo vivo e reale.
Ogni lunedì mattina, sotto le mura, si tiene un piccolo mercato locale e in estate si susseguono eventi dedicati alla gastronomia e i vini locali, il più famoso ‘Calici di Stelle’ (10 Agosto) richiama numerosissimi amanti del vino (www.comune.suvereto.li.it). Tra le feste più rinomate: le Serate Medievali (Luglio) e la Sagra del Cinghiale (prima settimana di Dicembre, www.suvereto.net).
Nei ristoranti del borgo potrete assaggiare i piatti della tradizione accompagnati da ottimi vini locali.
Mare e Spiagge
Ci troviamo nel bel mezzo dei più variegati chilometri di costa Toscana che vanno da Livorno a Grosseto.
Soggiornando in Val di Cornia potrete godere del fresco relax della campagna raggiungendo altresì velocemente le spiagge di: San Vincenzo, parco di Rimigliano, il golfo di Baratti, il parco della Sterpaia, Mortelliccio, Carbonifera, Torre Mozza, Follonica, Cala Violina.
Dal porto di Piombino (30 minuti in auto) è possibile raggiungere l’Isola d’Elba anche per una gita in giornata, infatti in estate le navi partono ogni 30 minuti circa dalle 7.00 alle 21.00.
Borghi, Archeologia, Città d'arte
La Val di Cornia è stata terra Etrusca e poi Romana, le tracce storiche sono ben visibili visitando i borghi di Suvereto, Campiglia Marittima, Piombino, il Golfo di Baratti e Populonia.
Con la propria auto è poi possibile raggiungere: Bolgheri, Castagneto Carducci, Massa Marittima, Volterra, San Galgano, Pisa, Siena e Firenze.
In treno dalla Stazione di Campiglia Marittima Pisa dista circa 1 ora, Firenze circa 2 ore e Roma circa 2 ore e mezzo.
Terme
Primavera e autunno sono le stagioni migliori per godere dell’offerta Termale della zona.
Potrete scegliere tra le Terme di Sassetta, nascoste nei boschi di Cerro dall’ambiente raccolto ed Ecocompatibile e le Terme del Calidario a Venturina con l’ampia vasca all’aperto e svariati trattamenti corpo.
Wine
Se siete degli intenditori o appassionati di vino potrete programmare la visita a molte rinomate cantine del circuito “Strada del Vino Costa degli Etruschi” di cui fanno parte le denominazioni: Suvereto, Val di Cornia, Terratico di Bibbona, Montescudaio, Bolgheri, Isola d’Elba.
Passeggiate - Trekking - Bici
Suvereto e i suoi dintorni sono conosciuti fra gli appassionati di trekking per i numerosi sentieri percorribili a piedi o in bici, dalla passeggiata semplice agli itinerari più impegnativi.
Da Suvereto partono i sentieri per Belvedere e Monte Calvi. In 10 minuti di auto si può raggiungere il Parco di Montioni dove in una splendida cornice verde, si snodano nella macchia mediterranea e nei boschi folti di querce, fitti sentieri percorribili a piedi, in bicicletta ed a cavallo, tra miniere e testimonianze storiche.