Il cappotto termico è uno strato isolante che avvolge i muri della casa: d’inverno tiene dentro il caldo, d’estate tiene fuori il calore. Si può mettere all’esterno, sulla facciata, oppure all’interno, sulle pareti delle stanze. Le due soluzioni funzionano in modo diverso e vanno bene in casi diversi.
Come è fatto un cappotto
Sulla parete si fissano pannelli isolanti, incollati e tassellati. Sopra si stende una rasatura con una rete di rinforzo, poi la finitura. Il risultato è una parete che disperde molto meno calore, con meno freddo vicino ai muri e meno condensa.
Cappotto esterno
Si applica sulla facciata e avvolge tutto l’edificio.
- Pro: isola tutta la parete in modo continuo, anche dove i muri incontrano i solai, cioè i punti in cui la casa disperde di più (i ponti termici). Non toglie spazio alle stanze e i lavori si fanno da fuori, senza entrare in casa.
- Contro: serve il ponteggio e cambia l’aspetto della facciata. In condominio la facciata è una parte comune e la decisione spetta all’assemblea; nei centri storici e nelle zone vincolate può non essere permesso.
Cappotto interno
Si applica sulle pareti dall’interno, stanza per stanza.
- Pro: si può fare anche quando la facciata non si può toccare, per esempio in un centro storico o su un muro in pietra a vista. Non serve il ponteggio e si può isolare anche un solo appartamento.
- Contro: toglie qualche centimetro alle stanze e lascia scoperti i punti in cui il muro incontra i solai. Va progettato con cura, per evitare che l’umidità si fermi dentro la parete.
Quali materiali si usano
I più diffusi sono il polistirene espanso (EPS), leggero ed economico, la lana di roccia, che non brucia, e materiali naturali come la fibra di legno e il sughero. Materiale e spessore si scelgono con il tecnico, in base al muro di partenza e al risultato che si vuole ottenere.
Due lavori veri
Condominio in via Fiume, Venturina Terme (2023). Abbiamo applicato un cappotto di 120 mm su tutte le facciate, isolato il sottotetto e sostituito i vecchi serramenti. La scheda completa: riqualificazione energetica di un condominio a Venturina Terme.
Palazzina a Populonia Stazione, Piombino (2019). Tutto l’edificio è stato isolato con un cappotto esterno in EPS di 10 cm. L’appartamento al primo piano, con impianto a pavimento e pannello solare per l’acqua calda, ha raggiunto la classe A++. La scheda: ampliamento di una palazzina a Populonia.
Domande frequenti
Il cappotto fa venire la muffa? Un cappotto progettato bene fa il contrario: scalda la superficie interna dei muri e riduce la condensa, che è la causa più comune della muffa.
In condominio serve l’assemblea? Sì, per il cappotto esterno: la facciata è una parte comune.
Ci sono bonus per il cappotto? Spesso sì, ma cambiano quasi ogni anno: la panoramica aggiornata è nella guida ai bonus casa.
Vuoi isolare la tua casa?
Partiamo da un sopralluogo, gratuito, per capire se conviene il cappotto esterno o quello interno. Scopri l’efficientamento energetico oppure chiamaci allo 0565 853620.
