Acquisti una casa in costruzione: chi ti tutela? Quando compri un appartamento prima che sia finito, versi acconti per una casa che ancora non esiste. Per questo la legge prevede tre garanzie obbligatorie, che proteggono i tuoi soldi dalla prima all’ultima firma.
1. La fideiussione su ogni acconto
Per ogni somma che versi prima del rogito, il costruttore deve consegnarti una fideiussione, cioè una garanzia di una banca o di un’assicurazione. Se l’impresa non riesce a portare a termine la casa, con la fideiussione recuperi quello che hai pagato.
2. Il preliminare dal notaio, trascritto
Il contratto preliminare si firma dal notaio e viene trascritto nei registri immobiliari. In pratica la casa risulta “prenotata” a tuo nome: chi viene dopo di te, per esempio con un’ipoteca o un pignoramento, non può passarti davanti.
3. La polizza decennale
Al rogito il costruttore ti consegna una polizza assicurativa decennale, che per dieci anni copre i danni dovuti a difetti strutturali gravi della costruzione.
Con il Team Torzoni il tuo investimento è al sicuro dalla prima all’ultima firma.
Le case che stiamo costruendo e ristrutturando
- Via Michelangelo, Piombino: due appartamenti vista mare con loggiato, corte privata e garage, ricavati da un edificio degli anni ’70 ristrutturato e riqualificato. Vedi la scheda e il racconto del cantiere.
- Loc. Valnera, Riotorto (Piombino): otto appartamenti con corte privata, termoautonomi e in classe A, da un vecchio ristorante degli anni ’60. Vedi la scheda.
- Via degli Affitti, Venturina Terme: appartamenti con giardino in un podere degli anni ’50. Vedi la scheda.
Tutte le finiture si possono personalizzare nello showroom In&Out di Venturina Terme, azienda partner. Tutti gli immobili disponibili sono nella pagina immobili in vendita.
Domande frequenti
Queste garanzie valgono anche per una casa già finita? No: riguardano le case comprate mentre sono ancora in costruzione. Per una casa già finita la tutela principale è il rogito dal notaio.
Cosa controllo prima di firmare il preliminare? Che ogni acconto sia coperto da fideiussione, che il preliminare sia fatto dal notaio e che siano scritti il capitolato delle finiture e i tempi di consegna.
Posso personalizzare la casa mentre si costruisce? Sì, le finiture si scelgono nello showroom In&Out di Venturina Terme.
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