Una casa che disperde calore d’inverno e si scalda troppo d’estate costa di più ogni mese e vale di meno quando la vendi. L’efficientamento energetico è l’insieme degli interventi che la fanno consumare meno e vivere meglio: meno sprechi, comfort superiore.
Cos’è: tre tipi di intervento
- Isolare l’involucro: facciate, tetto e infissi. È il primo passo, perché il calore che non esce non va prodotto.
- Sostituire gli impianti con sistemi ad alta efficienza.
- Produrre energia in proprio: l’elettricità con il fotovoltaico e l’acqua calda sanitaria con il solare termico.
Non serve fare tutto insieme: si parte dagli interventi che, in quella casa, danno il risultato migliore.
Perché conviene
- Bollette più leggere ogni mese.
- Classe energetica più alta: l’immobile acquista valore, quando lo vendi o lo affitti.
- Detrazioni fiscali per recuperare parte dell’investimento. Cambiano quasi ogni anno: la panoramica aggiornata è nella guida ai bonus casa.
Quattro lavori veri
Condominio in via Lombardia, Venturina Terme (2024). Un complesso degli anni ’60 è stato riqualificato e diviso in nuovi appartamenti, ognuno con ingresso privato, giardino o terrazza e riscaldamento autonomo. Con gli interventi di efficientamento sono arrivati in classe A. Vedi la scheda
Condominio in via Fiume, Venturina Terme (2023). Cappotto termico da 120 mm su tutte le facciate, sottotetto isolato, condizionatori e serramenti nuovi. Vedi la scheda
Villette a schiera in via Indipendenza, Venturina Terme (2024). Tre villette con corte, ingresso indipendente e garage; ognuna ha il suo impianto solare termico e il suo fotovoltaico. Vedi la scheda
Palazzina a Populonia Stazione, Piombino (2019). Cappotto esterno da 10 cm su tutto l’edificio e impianti indipendenti; l’appartamento al primo piano, con riscaldamento a pavimento e solare per l’acqua calda, è arrivato in classe A++. Vedi la scheda
Domande frequenti
Da dove conviene cominciare?
Di solito dall’involucro: isolare facciate, tetto e infissi riduce subito il calore disperso. Poi si scelgono impianti della giusta potenza, che costano meno perché devono fare meno lavoro.
Cos’è la classe energetica?
È la “pagella” dei consumi della casa, scritta nell’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Più la classe è alta, meno energia serve per riscaldare e raffrescare.
Cappotto esterno o interno?
Dipende dalla casa e dalla facciata: lo spieghiamo nell’articolo dedicato all’isolamento a cappotto termico.
La tua casa ha bisogno di efficientamento?
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