Lo sapevi che il suolo cementificato non si rigenera e non torna più indietro? Costruire da zero significa occupare sempre nuovo terreno agricolo o libero, mentre tantissimi edifici esistenti restano vuoti e abbandonati.
La soluzione a questo problema ha un nome preciso: rigenerazione edilizia.
Cosa significa rigenerazione edilizia
Significa riqualificare invece di costruire da zero. Si parte da un edificio che esiste già e gli si dà una nuova vita, portandolo in alta efficienza energetica.
A seconda dello stato di partenza, rigenerare può voler dire:
- restaurare un edificio che ha ancora una struttura sana, come un casale in pietra;
- ripensarne gli spazi, ricavando più abitazioni da un edificio grande (frazionamento);
- demolire e ricostruire, quando l’edificio vecchio non si può più risanare.
In tutti e tre i casi il vantaggio è lo stesso: zero nuovo suolo cementificato e massimo rispetto per l’ambiente.
Tre casi veri
Casale alla Sdriscia, Piombino (2023). Il vecchio casale rurale degli anni ’40 era in pessime condizioni, con problemi strutturali difficili da risanare. Dopo un’attenta analisi è stato demolito e ricostruito: oggi ci sono cinque abitazioni, tutte con giardino privato e posto auto. Vedi la scheda
Casale in via delle Caldanelle, Piombino (2022). Un tipico casale toscano in pietra degli anni ’50, restaurato e diviso in cinque abitazioni con giardino. Vedi la scheda
Condominio in via Lombardia, Venturina Terme (2024). Un complesso degli anni ’60 riqualificato e trasformato in nuovi appartamenti in classe A, con giardino o terrazza. Vedi la scheda
Domande frequenti
Rigenerare è la stessa cosa che ristrutturare?
È qualcosa in più: oltre a rinnovare l’edificio, lo porta in alta efficienza energetica e spesso ne cambia l’uso o il numero di abitazioni.
Quando conviene demolire e ricostruire?
Quando la struttura vecchia non si può risanare in modo sicuro, come alla Sdriscia. La decisione si prende dopo un’analisi tecnica dell’edificio.
Che classe energetica si può raggiungere?
Nei nostri lavori di frazionamento portiamo gli edifici in classe A o superiore. Ne parliamo nell’articolo sull’efficientamento energetico.
Hai un edificio da riqualificare?
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